1. Κατ' αρχάς άλλο τακτοποίηση (ή ρύθμιση) κι άλλο νομιμοποίηση.
Η τακτοποίηση γίνεται με τον Ν.4178/13 (παρατάθηκε μέχρι 23.10.2017).
Η νομιμοποίηση γίνεται είτε με τις πολεοδομικές διατάξεις που ίσχυαν τον χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου είτε με τις σημερινές.

2. Αν πάει για νομιμοποίηση θα πληρωθεί μόνο παράβολο.
Βοηθητικοί χώροι δεν υπάρχουν στον Ν.4178/13.
Υπάρχουν μόνο κύριοι χώροι και χώροι που λαμβάνουν τον μειωτικό συντελεστή 50%.
Για να λάβει τον μειωτικό συντελεστή θα πρέπει ο χώρος που έκλεισε στην πιλοτή να είναι βοηθητικός, π.χ. αποθήκη ή χώρος στάθμευσης και <50τ.μ. που όντως είναι.